こんにちは。株式会社アドヴァンシークです。
住まなくなった実家を整理したい、
建て替えに向けて古い家を取り壊したい。
そう考えたとき、最初に迷いやすいのが
「家屋解体は何から始めればよいのか」
という点です。
家の中には家具や家電が残り、
敷地には物置や庭木、塀が
あることも珍しくありません。
電気やガスの手続き、
近隣への案内、工事後の登記まで考えると、
何を先に進めるべきか分かりにくくなります。
大切なのは、
建物と敷地の状態を整理し、
工事に必要な情報を順番にそろえることです。
準備の順序が見えると確認漏れを防ぎやすくなり、
家族との相談や解体工事の日程調整も
進めやすくなるでしょう。
1．最初に建物の情報を整理
家屋解体の第一歩は、
建物と敷地について分かる範囲を
書き出すことです。
住所、木造や鉄骨造といった
構造、階数、延床面積、築年数は、
現地調査や解体計画を進める際の基礎になります。
登記簿や固定資産税の書類、
建築時の図面が手元にある場合は、
一か所にまとめておきましょう。
家の広さが同じでも、
前面道路の幅、重機が入れる経路、
隣家との距離、残す塀や樹木の有無によって
作業方法は変わります。
株式会社アドヴァンシークでは、
現場ごとに異なる条件を確認し、
建物に合わせた解体計画を立てています。
🏠 現地調査前の確認項目
✅ 建物の構造、階数、床面積、築年数
✅ 物置、カーポート、庭木、塀などの付帯物
✅ 隣地との境界や敷地内へ入る経路
不明な項目は現地調査で確認できます。
まずは手元にある情報を
集めることから始めてみてください。
2．工事前の準備を進める
建物の状況が整理できたら、
次は家の中と設備の準備です。
家具、衣類、食器、家電などは、
残す物、持ち出す物、処分する物に分けます。
部屋ごとに整理すると、
家族間で「誰が使うのか」「どこへ運ぶのか」を
確認しやすくなります。
電気、ガス、電話やインターネット回線は、
停止日と設備の撤去方法を確認します。
水道は工事中の散水に使用する場合があるため、
解約時期を相談して決めることが大切です。
📋 解体前の準備リスト
✅ 家財や不用品を分類して搬出する
✅ 電気、ガス、通信設備の手続きを進める
✅ 井戸、浄化槽、庭石などの設備を伝える
✅ 残したい樹木や塀の範囲を明確にする
解体・改修工事では、
規模にかかわらず、
工事前に石綿の使用状況を調べる必要があります。
株式会社アドヴァンシークでは、
アスベストの事前調査を踏まえて工事を進めます。
3．相談から完了までの流れ
解体工事は、
問い合わせ、現地調査、施工内容の確認、
見積もり、契約、各種準備、工事、整地、
完了確認の順で進みます。
見積書では、
建物本体に加え、物置や塀の撤去、
残置物、廃材の運搬と処分、整地まで
含まれているかを確認しましょう。
何を撤去し、
何を残すのかが明確になると、
工事範囲の認識を共有しやすくなります。
境界付近の塀や樹木については、
図面や現地の印を使って位置を合わせます。
残す物の近くを重機が通る場合は、
作業経路も確認しておくと安心です。
🚧 工事中に確認したいこと
株式会社アドヴァンシークでは、
安全を優先し、騒音や振動の軽減、周
辺環境への配慮、廃材の適正処理とリサイクルを
意識して施工を進めています。
✅ 工程や作業範囲が変わった際の連絡方法
✅ 整地後の地面の高さや仕上げ方
建物を取り壊した後は、建物滅失登記が必要です。
工事完了時に受け取った書類を保管し、
解体後の手続きを進めましょう。
4．安心して解体を進めるために
家屋解体を円滑に進める鍵は、
建物の情報、敷地内にある物、残したい範囲、
ライフラインの予定を早めに整理することです。
分かる内容をまとめ、
現地調査で一つずつ確認すると、
解体前の準備と工事の流れが具体的になります。
家族で意見をそろえる必要がある場合も、
建物や家財の情報が整理されていれば、
相談を進めやすくなるでしょう。
株式会社アドヴァンシークが運営する
長野解体相談窓口は、
長野県東御市滋野乙628-5を拠点に、
戸建てや空き家、アパート、マンション、
店舗の解体、樹木の伐採などに対応しています。
営業時間は8時から17時、定休日は日曜日です。
建物ごとに解体計画を立て、
アスベストの事前調査、安全への配慮、
廃材の適正処理を含めて工事を進めています。
「何を伝えればよいか分からない」
という段階でも、建物の住所や現在の状態から
確認を始められます。
家屋解体を考え始めたら、
株式会社アドヴァンシークへご相談ください。
